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北京專業盛誠公司

2021-06-05
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負債8000多萬,資產評估價只有800多萬,怎么辦?法院制定“治療方案”,讓破產企業重生。9月以來,衢州市衢江區某紙業公司的生產車間內專業盛誠公司,機器轟鳴、人員忙碌,一派欣欣向榮的景象。然而,就在幾個月前,這里還雜草叢生、復工無望?!岸嗵澐ㄔ合朕k法讓公司復活,我們又可以在家門口打工了?!备浇迕窀吲d地說。衢州某紙業公司在當地小有名氣。20多年前,專業盛誠公司很有生意頭腦的劉某創辦了這家紙業公司,因生產成本低、產品銷路廣,公司經營得紅紅火火。但后來,隨著環保要求的提高,造紙行業開始轉型升級,落后產能被逐步淘汰,劉某的公司因沒能成功轉型,經營每況愈下。為使企業走出困境,劉某通過金融借款、民間借貸等方式多方籌集資金。但2016年一起嚴重的安全生產事故使劉某的公司雪上加霜,不僅面臨行政機關的巨額罰款,還有賠付一筆460余萬元的工傷賠償款。再加上高昂的融資借貸利息,公司幾乎處于停產狀態。2018年,由于無力償還巨額債務,各債權人紛紛提起訴訟。因為資不抵債,2019年3月,根據債權人的申請,衢江法院裁定受理了這家公司的破產清算申請。

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《房地產估價機構管理辦法》第四條北京專業盛誠公司房地產估價機構從事房地產估價活動,應當堅持獨立、客觀、公正的原則,執行房地產估價規范和標準。 房地產估價機構依法從事房地產估價活動,不受行政區域、行業限制。專業盛誠公司任何組織或者個人不得非法干預房地產估價活動和估價結果。第五條國務院住房城鄉建設主管部門負責全國房地產估價機構的監督管理工作。 省、自治區人民政府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民政府房地產主管部門負責本行政區域內房地產估價機構的監督管理工作。 市、縣人民政府房地產主管部門負責本行政區域內房地產估價機構的監督管理工作。

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2017資產評估費怎么算呢?行計件收費的法定資產評估服務,可以按被評估資產賬面原值(無帳面原值可按評估價值或重置價值,專業盛誠公司下同)為計費額度,采取差額定率累進計算辦法收取評估費用,即按被評估資產的賬面原值的大小劃分收費檔次,專業盛誠公司分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額。1、差額定率累進收費率表;2、對證券業務的資產評估服務收費標準,可不受上述上浮幅度限制,由雙方協商確定具體收費標準。3、對破產企業、特困企業和國家級貧困縣(市)的法定資產評估服務收費標準,下浮幅度不限,由雙方協商確定具體收費標準。

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現在“市場比較法”是通常比較容易采取的方法。但是在實踐過程中,有很多特別是涉及工業企業的評估,采取“市場比較法”進行評估還是不常見?!笆袌霰容^法”是在對評估的單位被評估物有可比市場的情況下,進行市場價值的比較,通過相關的修正得出結論。專業盛誠公司一般地方的征收部門往往以沒有可比較的參照物為由拒絕適用市場比較法。但是在對相關的工業企業的廠房進行相關的補償時,有可能在過程中會侵害到企業主的合法權益。一般情況下,在征收過程中,專業盛誠公司主要采取的是“成本法”進行相關的評估。成本法是什么?成本法很多情況下是把土地和地上的房產分開來進行評估,土地因為工業廠房很多都是國有工業用地,評估國有工業用地的價值,一般采取基礎地價的方式,或者是協商定價的方式等等,都有這種情況。

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耿虹發表了題為“借‘信息化’東風,資產評估行業再起航”的主題演講。耿虹指出,這次新冠疫情百年未遇。疫情給資產評估行業也帶來巨大影響。中評協在疫情期間開展了一項調查,專業盛誠公司發現行業對信息化的需求強烈。經統計,2131家受調查的大中小資產評估機構,希望中評協和地方協會針對疫情采取的措施中,北京盛誠公司“推進行業及機構信息化建設”的占65.6%;在疫情結束后資產評估機構的改進措施中,“加大信息化建設”的達82.21%,占比最大。盛誠公司耿虹表示,中評協一直非常重視行業信息化建設工作。2018年制定了行業信息化五年規劃,將一線評估人員最為關切的共建行業執業數據、評估作業智能化等內容納入到規劃當中。2019年重點推進了專業數據服務體系和評估智能化建設。同時,確定山東、遼寧、廣西三家地方協會作為試點,與專業信息機構合作,組織研發中小機構智能化軟件。加大信息化建設力度、加快新興業務研發和大數據的運用,已成為行業的共識。

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