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灤南在線盛誠咨詢

2021-07-01
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負債8000多萬,資產評估價只有800多萬,怎么辦?法院制定“治療方案”,讓破產企業重生。9月以來,衢州市衢江區某紙業公司的生產車間內在線盛誠咨詢,機器轟鳴、人員忙碌,一派欣欣向榮的景象。然而,就在幾個月前,這里還雜草叢生、復工無望?!岸嗵澐ㄔ合朕k法讓公司復活,我們又可以在家門口打工了?!备浇迕窀吲d地說。衢州某紙業公司在當地小有名氣。20多年前,在線盛誠咨詢很有生意頭腦的劉某創辦了這家紙業公司,因生產成本低、產品銷路廣,公司經營得紅紅火火。但后來,隨著環保要求的提高,造紙行業開始轉型升級,落后產能被逐步淘汰,劉某的公司因沒能成功轉型,經營每況愈下。為使企業走出困境,劉某通過金融借款、民間借貸等方式多方籌集資金。但2016年一起嚴重的安全生產事故使劉某的公司雪上加霜,不僅面臨行政機關的巨額罰款,還有賠付一筆460余萬元的工傷賠償款。再加上高昂的融資借貸利息,公司幾乎處于停產狀態。2018年,由于無力償還巨額債務,各債權人紛紛提起訴訟。因為資不抵債,2019年3月,根據債權人的申請,衢江法院裁定受理了這家公司的破產清算申請。

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征收中的評估包括兩類:一是征收實施之前由征收部門委托評估機構開展前期調查,對被征收范圍內的房屋進行總體評估,對征收補償資金總額進行概算灤南在線盛誠咨詢;二是在征收實施時由選定的評估機構對委托范圍內被征收房屋進行整體評估及對被征收人的房屋進行分戶評估。需要注意的是,這兩類評估不能夠相互替代。灤南在線盛誠咨詢征收前的預評估的估價機構一般未經被征收人選擇,估價時點是在房屋征收決定之前,而且沒有經過被征收人選擇。實踐中有些地方以征收決定前的評估代替分戶評估,這是違法的。

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市場價值法。該法根據市場交易確定無形資產的價值,適用于專利、商標和版權等,一般是根據交易雙方達成的協定以收入的百分比計算上述無形資產的許可使用費。在線盛誠咨詢該法存在的主要問題是:由于大多數無形資產并不具有市場價格,有些無形資產是獨一無二的,難以確定交易價格。其次,無形資產一般都是與其他資產一起交易,很難單獨分離其價值。灤南盛誠咨詢收益法。此法是根據無形資產的經濟利益或未來現金流量的現值計算無形資產價值。諸如商譽、特許代理等。此法關鍵是如何確定適當的折現率或資本化率。這種方法同樣存在難以分離某種無形資產的經濟收益問題。此外,當某種技術尚處于早期開發階段時,其無形資產可能不存在經濟收益,因此不能應用此法進行計算。

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隨著網絡時代的興起,現在很多服務都可以在網上直接購買了。就像房子這件事,之前都是全線下操作,看房、貸款、評估等等都要通過在線申請。灤南在線盛誠咨詢再比如二手房評估之前都需要自己找評估公司,然后再線下實地查勘才有結果,但是現在也有房產評估網站,輸入房產信息就可以查勘評估價格了。那么有哪些房產評估網站可以用、比較靠譜呢?灤南在線盛誠咨詢1、小資家。小資家是世聯評估線上平臺,專業房產評估網站。用手機注冊后就可以享受每天3次的免費評估機會,輸入小區名稱、樓棟房號和面積就可以一鍵快估。如果房產評估要求更高的,還可以上傳房產證等資料進行人工詢價和購買房產評估報告,都是專業估價師服務,評估報告也可以用在申請貸款、資產證明等。最重要的是費用比市場價便宜,比如自動估價是免費的,人工詢價10元/次,評估報告就更不用說了。

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