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資產評估增值都有哪些因素?

2020-11-20 09:50:18

近日,錦富技術發布公告稱,公司擬通過發行股份及支付現金的方式購買寧欣、永新嘉辰合計持有的久泰精密70%的股權,交易價格為5.6億元。

但是根據評估公司出具的《資產評估報告》顯示,在評估基準日2020年7月31日,久泰精密股東全部權益價值評估值為8.07億元,較母公司報表賬面凈資產2.18億元,增值5.89億元,增值率為270.50%。

去年商贏環球擬用于補償股權資產評估價值為2.23億元。但是財務數據方面顯示,2019年9月30日為基準,共青城大禾所有權益賬面價值997.7萬元,凈資產價值評估估值為2.23億元,評估增值2.13億元,增值率達2137.03%。

為什么資產評估會增值呢?造成資產評估增值的因素都有哪些?

資產評估增值雖然是由通貨膨脹、物價變動等因素影響造成的。實際上評估前是無法確認是否增值的,因為資產評估的具體對象無外乎是流動資產、固定資產、無形資產等。

如:存貨盤盈引起的增值,以前年度低成本購進的存貨,隨著物價上漲,對可繼續使用的存貨形成增值;企業對存貨的攤銷過快,如新購進的辦公家具、用具按五五攤銷,如果評估基準日距入賬時間很近,就會形成評估增值。

所以影響資產評估增值的因素會有很多,如通貨膨脹、物價、時間、地區等等。

隨著市場經濟的發展,交易行為的增多,資產評估事項也越來越多,企業在進行公司制改制,購買股權、企業兼并、資產置換、以非現金資產抵債、以非現金資產投資、債轉股、企業清算、增資擴股、將資產抵押、質押或擔保、公司制企業變更、法人股拍賣等,都需要進行資產評估。

資產的交易必須是公平、公正的,交易價格總體上應與內在價值相一致,而資產評估就是以其中介的身份,為交易雙方提供公允、公平、公正的咨詢意見,從而減少整個社會的交易成本,規范交易行為,保障市場經濟的正常運行。


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