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房產評估費用由誰支付?

2021-02-04 10:14:50

房產評估費用由誰支付?

在房屋買賣中,需要評估的地方有兩處,基本上全都是由房屋承受方擔承的:


1、貸款評估:此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告,用于銀行確定產權價值,確認貸款發放金額,這筆費用在相關法律法規中并沒有明確規定由誰出,現實中大多數是由購房者承擔,只有極少數銀行自己承擔。


2、過戶評估:當土地性質為商業時,也需要評估公司評估過戶價,住宅不需要評估報告,此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認,如果申報價高于歷史成交數據水平,則以申報價為征稅標準,如果申報價低于歷史成交數據水平,則以地稅局的核定值為征收標準。此費用一般由買賣雙方協商承擔,通常為房屋承受方擔承。


3、相關內容:2006年《關于規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》下發,規定“房地產抵押估價原則上由商業銀行委托,但商業銀行與借款人另有約定的,從其約定。估價費用由委托人承擔”。

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