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你知道為什么要多房地產評估嗎?

2021-02-18 07:27:47

很多人在購房的時候,中介一般都會告訴購房者需要對房屋做一個房產評估,以房產評估的結果作為房屋市場價值的依據。但很多的購房者卻不是很了解為什么一定要做房產評估?今天小編就為大家解釋一下一定要做房產評估的原因。


一、房地產評估可保障交易雙方房產價值的公平性

那么為什么要做房產評估呢?房產評估的意義何在呢?事實上房產評估意義重大,它可以成為買房賣房交易時的參考標準,為了交易的公平起見,交易雙方可以委托評估事務所進行評估,以評估價作為交易價格的參考,這樣可以避免交易雙方因對房產價值的不了解,期望值相差太遠而影響交易的正常進行。


二、房產評估結果是繳納房產稅費的依據

大家都知道二手房在交易時會產生相應的稅費,而房產評估還可以成為繳納房產稅費的依據,如果房產管理部門認為交易雙方當事人申報的房產價格明顯低于市場價值的話,他們往往會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估,并以房產評估的價格作為繳納稅費的依據。


三、購買房產保險的時候,房產評估可以確定保險的價值

現在有部分房主會為自己的房產投保,萬一自己的房產在受到損傷時,可以獲得相應的賠償。這就涉及到房地產保險估價,它又分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生后的損失價值或損失程度評估。房地產投保時的保險價值評估,是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。


四、房產評估可以確定房屋貸款值

不少人急需用錢時,會將房產作為抵押物向銀行申請貸款,這時候銀行為了確定抵押物的價值,往往需要對抵押人抵押的房產進行房產評估。借款者為了證實其擁有的房產價值,確定其可能獲得的貸款金額,也會委托房產評估機構對自己的房產價值進行房產評估。


以上的四點就是為什么一定要做房產評估的原因。房產評估可以有助于將房產市場價格導向正?;?,促進房產市場的公平交易,保障交易雙方的合法權益,也是房產稅和房產貸款額度的依據,因此房產評估對于整個房地產市場的發展都是非常重要的一部分。


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